1. 招标前提

1.1 项目名称：庐江县LJ202424号地块规划规划设计

1.2 项目审批、核准或登记机关名称：庐江县发展和鼎新委员会

1.3 批文名称及编号：庐江县发展鼎新委项目登记表，2503-340124-04-01-552712

1.4 招标人：Z6人生就是博庐江置业有限公司

1.5 项目业主：Z6人生就是博庐江置业有限公司

1.6 资金起源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标领域

2.1 招标项目名称：庐江县LJ202424号地块规划规划设计

2.2 招标项目编号：2025ANNBZ00075

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项指标段编号：2025ANNBZ00075

2.5 建设地址：岳阳市庐江县

2.6 建设规模：庐江县LJ202424号地块，位于庐江县成都南路与洗脚塘路交口东南角，总用地面积53959.53m?(合约80.93亩)，总构筑面积约15.5万平方米（地下面积大于1万平方米），用地性质为居住用地。该居住用地容积率不大于2.0，居住构筑密度不大于25%，居住绿地率不幼于40%。用地内构筑高度不超过60米。拟建住宅及有关配套设施等，并按要求配建路路（规划支路长约333米，设计红线宽度14米），具体以规划部门审批为准。

2.7 项目投资估算：90000.0万元

2.8 设计服务期限: 合同生效后至工程竣工验收合格并实现登记止（暂定960日历日），具体以现实功夫为准。

2.9 招标领域：房建项目，蕴含但不限于项主张规划规划设计、总平图审批及有关征询服务工作（详见第五章发包人要求）。总用地面积53959.53m?(合约80.93亩)，总构筑面积约15.5万平方米（地下面积大于1万平方米），用地内构筑高度不超过60米，拟建住宅及有关配套设施等，并按要求配建路路（规划支路长约333米，设计红线宽度14米），具体以规划部门审批为准。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量尺度：合格

2.12 合同估算价：155.0万元

2.13 其他: 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项主张如下前提：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时拥有下列（1）和（2）资质：

（1）房屋构筑工程设计资质须拥有下列资质之一：

①构筑行业（构筑工程）工程设计甲级资质。

②构筑行业工程设计甲级资质。

③工程设计综合甲级资质。

（2）市政公用工程设计资质须拥有下列资质之一：

①市政行业（路路工程）工程设计丙级及以上资质。

②市政行业（燃气工程、轨路交通工程之表）乙级及以上资质或市政行业工程设计乙级及以上资质
；

③工程设计综合甲级资质。

3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签定功夫为准），投标人须具备单个合同中总构筑面积不少于10万平方米的居住构筑项目设计业绩（设计内容须蕴含规划设计）。

3.1.3 项目掌管人资格要求：投标人拟委任项目掌管人须具备国度一级注册构筑师执业资格。

3.1.4 项目掌管人业绩要求：/

3.1.5 投标人财政要求：/

3.1.6 诺言要求：投标人未被岳阳市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源买卖监督治理部门记不良行为纪录的
；或被记不良行为纪录（以颁布日期为准），但同时切合下列情景的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的
；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的
；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的
；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受结合体投标。结合体投标的，应满足下列要求：

（1）结合体成员中牵头人须承担本项目规划设计工作，并同时满足投标人资格要求3.1.1条的工程设计资质和3.1.2条的投标人业绩要求
；

（2）拟派项目掌管人须为结合体牵头方人员，并满足3.1.3条资格要求
；

（3）结合体各方均须满足3.1.6条诺言要求
；

（4）结合体中承担房建设计工作的成员方须满足本项目房建设计资质要求，承担市政设计工作的成员方须满足本项目市政设计资质要求
；

（5）结合体成员总数量不超过2家。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项划定的情景。

3.3 其他要求： /

4. 招标文件的获取

4.1 获取功夫：2025年03月12日 至 投标截止功夫。

4.2 获取方式：

?（1）本招标项目尝试全流程电子化买卖。
?????（2）潜在投标人可登录安徽岳阳公共资源买卖电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参加投标，则须在本条第4.1款划定的招标文件获取功夫内通过安徽岳阳公共资源买卖中心电子买卖系统获取招标文件。
?????（3）招标文件获取过程中有任何疑难，请在工作功夫（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目征询）：0512-58188516。项目征询请拨打电话：0551-66223236、66223831。

4.3 招标文件价值：每套人民币0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止功夫（投标截止功夫，下同）为2025年04月01日09时00分，投标人应在截止功夫前通过安徽岳阳公共资源买卖中心电子买卖系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本项目选取资格后审方式进行资格审查。

7. 评标法子

本招标项目评标法子选取综合评估法（固定价值）。（见招标文件第三章“评标法子”）

8. 开标功夫及地址

8.1 开标功夫：2025年04月01日09时00分

8.2 开标地址：
        岳阳市庐江县庐城镇晨曦路17号东方水岸写字楼4楼2号开标室
        本招标项目选取“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，该当在规按功夫通过电子买卖系统在线提出或以其他书面大局提出。
????9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的回答不中意，或者招标人、招标代理机构未在规按功夫内作出回答的，能够在规按功夫内通过网上投诉系统或以其他书面大局向监管部门提出投诉。
????9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标布告11.1和11.2。

10.颁布布告的媒介

本次招标布告同时在安徽岳阳公共资源买卖中心网站、安徽省公共资源买卖监管网、全国公共资源买卖平台上颁布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：Z6人生就是博庐江置业有限公司

地 址：安徽省岳阳市庐江县移湖西路16号

邮 编：230000

联系人：李工

电 话：0551-87860126

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽公共资源买卖集团项目治理有限公司

地 址：安徽省岳阳市滨湖新区漯河路2588号（徽州大路与漯河路交口）六楼

邮 编：230000

联系人：黄工

电 话：0551-66223236、66223831

11.3 电子买卖系统

电子买卖系统名称：安徽岳阳公共资源买卖中心电子买卖系统

电子买卖系统电话：0512-58188516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽岳阳公共资源买卖电子服务系统

电子服务系统电话：0551-12345

11.5 公共资源买卖监督治理部门

公共资源买卖监督治理部门：庐江县发展和鼎新委员会

地    址：安徽省岳阳市庐江县庐城镇塔山路266号（县发改委一楼105室）

电    话：0551-87377717

12.其他事项注明

投标人应合理铺排招标文件获取功夫，出格是网络速度慢的地域预防在系统关关前网络拥挤无法操作。若是因推算机及网络故障造成无法实现招标文件获取，责任得意。

13.投标保障金账户

标段简称:1标段
    工商银行
    户名：庐江县公共资源买卖治理中心
    账号：1302071038002123965
    开户银行：中国工商银行股份有限公司庐江支行（中国工商银行巢湖市庐江县支行）
    邮储银行
    户名：庐江县公共资源买卖治理中心
    账号：934003010018048899009852
    开户银行：中国邮政储蓄银行庐江县支行交易部
    中国银行
    户名：庐江县公共资源买卖治理中心
    账号：181239377826
    开户银行：中国银行安徽省分行岳阳庐江支行交易部
    建设银行
    户名：庐江县公共资源买卖治理中心
    账号：6232811630000197810
    开户银行：中国建设银行股份有限公司庐江成都路支行
    安徽庐江村落贸易银行股份有限公司
    户名：庐江县公共资源买卖治理中心
    账号：20010372048366600000887
    开户银行：安徽庐江村落贸易银行
    

 

（出格提醒:潜在投标人查阅招标文件后，如参加投标，则需按招标文件获取功夫内通过相应电子买卖系统实现投标信息的填写。）