攻坚克难显担任
，多措并举盘活资产 | 经营公司全力化解房产遗留问题获得显著功效

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• 颁布功夫：2025-10-13
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       近一年来
，经营公司积极贯彻落实国有资产保值增值要求
，聚焦持久存在的房产遗留问题
，通过司法蹊径、协商交涉、多方联动等多种方式
，持续推动资产盘活与规范治理
，获得一系列突破性进展
，共解决5处房产遗留问题
，彰显国有企业的责任与担任。

       在淮河路新时期广场C座6-1房屋问题上
，原承租人不仅违规转租
，更在疫情期间未落实当局租金减免政策
，侵害现实经营者权利。我公司果断通过司法蹊径
，历经一审、二审判决后正式收回使用权。2024年7月
，通过市公共资源买卖中心公开招租
，由现实经营户竞得
，年租金由原8948元大幅提升至113980元
，实现了资产价值的显著回升。

       锦江大厦四层房产
，面积949.39平方米
，自2011年拆迁后因回迁安设手续问题持久空置
，物业费积压成为汗青包袱。2025年
，公司房产治理中心积极与现物业公司进行多轮洽谈
，最终签定空置房物业治理和谈
，将原35万元物业费协商降至19万元
，并将物业占用作为办公室的隔断全数算帐拆除
，为资产沉新投入使用奠定基础。今年6月顺利挂网招租
，7月9日签定租赁合同
，年租金25万元
，成功开释沉睡资产价值。

       中菜市B西103房产自2021年9月空置以来
，屡次挂网均未成功出租。面对这一难题
，公司房产治理中心主作为为
，加大宣传力度
，屡次与周边商户沟通洽谈
，于2025年6月沉新挂网
，意向承租人竞标成功
，7月21日签定租赁合同
，年租金16.1万元
，有效突破招租僵局
，为持久闲置资产注入新的活力。

       雨花公寓2层房产因法院判决执行难题
，室内堆积大量构筑垃圾
，严沉影响环境与后续使用。经公司与街路、物业及辖区派出所屡次协调
，于2025年4月实现垃圾算帐、过路占用及告白牌拆除等工作
，彻底解决了这一“老迈难”问题。

       寿春路69号房产因承租户将该房屋宰割一部门给国辅元大药房使用
，租赁合同到期后
，由于承租户与国辅元大药房之间的纠纷难以清退
，公司依法提告状讼
，并在庐阳区法院执行庭的协助下
，于2025年6月12日成功化解纠纷
，由现实经营户持续租赁该处房产
，保险公司经济效益。

       这一系列房产遗留问题的有效解决
，不仅体现了公司在资产治理中的韧性与智慧
，更展示了国有企业依法治理、主作为为的优良形象。未来
，经营公司将持续以问题为导向
，持续优化资产治理机造
，推动存量资产高效盘活
，为企业高质量发展提供坚实保险。